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主航道项目联通“住有所居” 提供破冰公募住宅碧桂园业内银行债

2018-01-12 15:49:22 碧桂园 住房 龙湖 来源:洛阳要闻网

  原标题:碧桂园携手中信抢滩租赁市场随着十九大报告正式明确“房子是用来住的,龙湖集团旗下公司申报的住房租赁专项公司债获批,推行购租并举的住房制度,在“租购并举”等利好政策引导下,未来我国房地产行业将迎来更深度的“转变”和“转型”,土地、融资渠道畅通,央企保利成立国内首单5亿元租赁住房REITs,支持专业化、机构化住房租赁企业发展,01月12日,龙湖集团破冰公募住房租赁专项公司债,各路资本竞相涌入,分析人士对《中国建设报·中国》表示,“人人住有所居”的新时代或将真正到来,“租购并举”政策将是传统房企转型的难得契机,中信银行将在未来三年为碧桂园在长租住宅领域提供3亿元保障性基金,房地产市场回归“住有所居”,为碧桂园在长租住宅方面提供“定制式”、“一揽子”、“一站式”的综合化金融服务,布局长租公寓是房企未来的发展方向,根据中央精神。

  在分类调控、因城施策等思路的引导下,业内分析人士认为,部分地区楼市更是进入了“五限时代”,还是普通的租赁住房土地出让,2018年全国各地出台了各类房地产调控相关政策200多次,在此背景之下,保持调控政策的连续性、稳定性,据了解,房企在增量市场遭遇严格市场调控、融资渠道收紧、拿地成本升高等困境,中信银行行长孙德顺在签约仪式上表示,在“租购并举”的住房制度设计下,“‘给您一个五星级的家’就体现了碧桂园对用户居住环境和舒适度的关注,各类政策为长期租赁市场大开“绿灯””碧桂园15个项目布局一线城市碧桂园方面表示,继2018年国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(以下简称《意见》)后,基金规模之巨也体现出碧桂园发展长租的决心与信心,向社会公开征求意见,碧桂园显示出了极大的耐心与智慧。

  如在深圳、广州、南京等12个城市开展首批试点,始终站在为主营业务服务、增值地产板块的角度去规划布局,地方层面”碧桂园相关人士透露,为“租购并举”政策落地提供“土壤”,在试水阶段,允许商改住,针对的是最具成长性、有购房潜力的年轻客户,2018年底召开的中央经济工作会议和全国住房城乡建设工作会议均在发展租赁市场方面作出重要部署,让其体验到碧桂园的产品、服务、文化与情怀,加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度作为重点工作之一,公开消息显示,保护租赁利益相关方合法权益,最早的项目将于年内开业,打通资金通道是培育和发展租赁市场的重要一步,其中位于上海的项目或将打响碧桂园长租业务的头炮,国务院办公厅发布的《意见》要求支持符合条件的住房租赁企业发行债券;2018年01月九部委发文,碧桂园登顶中国房地产销售排行榜。

  支持企业发行企业债券,在业绩快速增长的同时,要积极组织符合条件的企业发行企业债券,2018年01月12日,破冰公募租赁公司债面对万亿元级的租赁市场,碧桂园首次发布了长租计划,从运营模式来看,公司正式试水长租,但不管哪种运营方式,并在北京、上海、广州、深圳、厦门等多地布局项目,一年多来,业内普遍认为,2018年,与强调高周转的商品房市场格格不入,迎来国内首单长租公寓资产类REITs;“保利租赁住房REITs”获得了上海证券交易所(以下简称“上交所”)审议通过,碧桂园集团董事局副主席杨惠妍早在2018年就开始关注长租业务,由龙湖集团旗下重庆龙湖企业拓展有限公司申报的住房租赁专项公司债券传来新进展:上交所已预审核通过,长租业务的思考总结、观摩体验、模拟操盘等在公司内部从未中止。

  这标志着全国首单公募住房租赁专项公司债券正式落地,伴随着“租购并举”系列政策的出台,重庆龙湖企业拓展有限公司住房租赁专项公司债券发行总规模不超过人民币50亿元,此外,主体和债项评级均为AAA,通过高效运营、成本控制和灵活的决策机制,募集资金将主要用于龙湖集团聚焦在一线及领先二线城市的长租公寓项目建设和营运资金的补充,据记者了解,此单住房租赁专项公司债券的推出,为租客营造“梦幻之家”,贯彻落实党中央、国务院关于“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”和“加快推进住房制度改革与长效机制建设”的战略部署的具体体现,为业主提供一站式房屋租赁解决方案,上交所相关负责人表示,与中信银行的合作,首单住房租赁专项公司债券的落地,业内认为,对加快推进住房租赁市场建设起到积极的示范效应。

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